【名古屋市港区】マンション陸屋根の点検と防水改修工事の重要性

本日、名古屋市港区にあるマンションの【陸屋根】の点検を行いました。屋上の排水口（ドレン）にはゴミが蓄積し、雨水排水の妨げになっている状態でした。
ドレンの詰まりは雨漏りの原因となるため、定期的な清掃が必要です。

ドレン廻りのメンテナンスが必要な理由

鋳物ドレンは排水穴が小さく、排水速度が遅いという欠点があります。このため大雨の際には排水しきれず、屋上に水が溜まるリスクがあります。
弊社では防水改修工事の際にドレンの取替を行い、排水速度を向上させることで雨量の変化にも対応できるようにしています。

既存防水層の問題点と改修方法

今回点検したマンションでは、既存のゴムシート防水が経年劣化により剥離し、シワが目立っていました。
このまま放置すると防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まります。そのため既存のゴムシートを撤去し、新たに【ウレタン塗膜通気緩衝複合工法】を採用して施工を行います。

ウレタン塗膜通気緩衝複合工法とは？

ウレタン塗膜通気緩衝複合工法は、

• 下地の湿気を適切に逃がしながら防水層を形成

• 柔軟性があり、建物の動きにも追従可能

• 高い耐久性で長期間の防水性能を維持

といったメリットがあるため、マンションの陸屋根防水改修に最適な工法です。

まとめ

マンションの陸屋根は定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。特にドレン廻りの清掃や防水層の劣化チェックを怠ると、雨漏りのリスクが高まり、修繕費用が増大する可能性があります。
弊社では、現地調査から最適な防水工事のご提案・施工まで一貫して対応いたします。

名古屋市港区をはじめ、愛知県内でマンションやビルの防水改修をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください！

 

ドレン(排水口）廻りにゴミが蓄積しています。

既存ゴムシートが剥離してシワになっています。