代表ブログ

• 2020年12月29日

  名古屋でバルコニードレン(排水口）の防水補修工事

  今日はバルコニーのドレン(排水口）からの雨漏り補修工事の施工方法をご紹介します。

  全体の防水工事は１０年以内に施工されたようです。

  雨漏りが止まらないため、ご相談を頂きました。

  全体的には緊急性は無かったので、部分補修工事でご提案しました。

  
  

  
  

  
  

  

  既存防水層は塩ビシート＋塗膜防水でした。

  ドレンは鋳物ドレンです。

  ドレンの下皿を取外さないで施工した形跡がありました。

  
  

  

  ドレンの下皿を取外した状態です。

  既存塩ビシートの端部の剥離が見つかりました。

  ドレン廻りは雨水が最も溜まりやすい部分になるので

  厳重に防水する必要があります。

  
  

  

  塗膜が上塗りしてあるため、塩ビシートでの補修は不可となります。

  よって補修方法はウレタン塗膜クロス挿入工法で施工しました。

  塗膜用のプライマーを塗布しました。

  
  

  

  クロス補強材をウレタン塗膜下塗りで張付けました。

  エアーによってクロスが浮かないように張付ける必要があります。

  

  ウレタン塗膜下塗りが硬化(固まって）から上塗りを塗布しました。

  塩ビシートの端部もしっかりと塗り込みました。

  
  

  

  ウレタントップコートを塗布しました。

  後日新しいドレンキャップを取付けて完了です。

  これで雨漏りも解消されます。

  後は出来るだけ防水効果が永く続くと良いですね！

  部分補修で防水工事が可能な場合もあります。

  お気軽にご相談下さい！！

  
  
• 2020年12月17日

  名古屋市守山区で共用廊下防水工事です。

  本日は名古屋市守山区のマンション共用廊下防水施工事例です。

  屋上防水工事＋共用廊下防水工事の依頼を頂きました。

  今回は共用廊下の防水工事施工事例を紹介します。
  

  モルタル下地から側溝はウレタン塗膜・床は長尺シートの施工方法です。

  雨漏り症状は無いようです。

  改修工事の時期によっての施工です。

  共用廊下の施工は防水＋長尺シートの美観が求められます！

  
  

  
  

  
  

  施工前

  

  共用廊下の下地はモルタル下地です。

  雨が直接あたらない為、コンクリートの劣化は余り無いようです。

  ひび割れが多々ありました。

  
  

  

  側溝部分は多少雨があたる為、少々劣化がありました。

  ひび割れは余りありませんでした。

  
  

  施工中

  

  床面にひび割れ処理はシーリングを打ちました。

  側溝部分はウレタン塗膜防水を施工しました。

  

  ウレタン塗膜防水はプライマー→ウレタン下塗り→ウレタン上塗り→トップコートの手順で施工しました。

  
  

  施工後

  

  床面は長尺シートを張って完了です。

  きれいに仕上がりました！

  

  側溝はウレタン塗膜防水で完璧です。

  鋳物ドレンもきれいになりました！
• 2020年10月08日

  名古屋市天白区平針で２年点検です。

  本日は９年前に施工させて頂いたお客様から連絡を頂き屋上の点検に伺いました。
  

  施工地域は名古屋市中区のビル陸屋根です。

  施工内容は屋上のウレタン塗膜クロス挿入工法です。

  雨漏りはしていないようですが、外壁の雨樋付根廻りから雨水が落ちれくるようです。

  原因はドレン廻り(排水口）ジョイントの劣化と永年たまったゴミによる排水障害の可能性が考えられた為

  ドレンの目皿を取り外して点検しました。

  鋳物ドレンと塩ビ管の接合部が経年劣化によって少し隙間があったので

  シーリング材で補修をしました。

  又、ドレン廻り(排水口）にたまったゴミを取除いて雨水の排水を良好にしました。

  これで一旦様子をみていただく事にしました。

  室内には雨漏りが無かったようでしたので、安心しました。

  出来るだけ防水層が長持ちしてもらう事が重要ですね！

  
  

  
  

  
  

  

  ドレン廻り(排水口）にゴミがたまっていました。

  雨水の排水に支障がでて雨漏りに繋がってしまう

  可能性があります。

  ９年間の月日が経っているので仕方がないです。

  

  ドレン目皿を取外してたまったゴミを取除きました。

  
  

  
  

  

  鋳物ドレンと塩ビ管のジョイントをシーリング材で補修しました。

  

  目皿を取付けて完了です。

  これで雨水の排水も良好になりました。

  １年に一度程度ドレン廻りの清掃をお勧めします。

  
  

  

  今回は点検も兼ねて状況確認が出来て良かったです。

  ９年目にしてはひび割れや風化劣化も無かったので

  安心しました！

  

  １０年保証を提出しています。

  １０年間は最低保証なので、出来るかぎり長く防水効果が

  継続出来る事が重要です。
• 2020年09月10日

  トップライト廻りからの雨漏り

  本日は外壁サッシ出窓廻りからの雨漏り補修の施工事例です。

  ５年前に防水工事を施工させて頂いた名古屋市天白区のお客様からのご依頼です。
  

  雨の降り方によって雨漏りが今回初めて発生していたようです。

  原因は【出窓廻り】シーリング劣化の可能性が高いようです。

  経年劣化によってシーリングが切れて隙間がありました。

  既存シーリング材を撤去して、新規にシーリング材を充填しました。

  一旦これで様子を見て頂きます。

  もしも雨漏りが改善出来なければ、次はタイル面の【透明アクリル樹脂エマルション】塗布を提案する予定です。

  雨漏りの原因は１ヶ所とは限らないので、可能性の高い箇所から順番に施工する事が雨漏りを止める重要ポイントです。

  
  

  
  

  
  

  

  外壁タイル面の出窓です。

  ちょうど真下周辺の室内に雨漏りが発生してしまいました。

  経年劣化で既存シーリング材に亀裂がありました。

  水切り部分の金物×金物にも隙間がありました。

  
  

  
  

  
  

  
  

  

  既存シーリング材を撤去しました。

  シーリングプライマーを塗りました。

  プライマーは接着を強度させる重要な役目をします。

  

  専用ガンを使用して、シーリングを打ちました。

  今回使用したシーリング材は２液性です。

  ２液性は主剤と硬化剤を専用ミキサーで攪拌して、使用するシーリング材です。

  

  施工完了です。

  隙間もしっかりとシーリング材で充填しました。

  これで雨漏りも改善されます！
• 2020年07月08日

  バルコニーからの雨漏り

  本日は名古屋市南区のお客様宅の金属折半屋根の漏水補修施工事例です。

  既存は金属折半屋根です。

  一部分が腐食してそこから雨漏りしていた為、改修防水工事の依頼を頂きました。

  全体的に屋根工事が必要なレベルではありませんでした。

  水洗い→腐食部分板金板補強→プライマー→水系アクリルゴム塗膜防水で施工しました。

  施工日程は２日間です。

  
  

  

  全体的に屋根板金工事を施工するまでは劣化が進行していないようです。

  雨漏りの原因は一部分の腐食と判断しました。

  
  

  
  

  
  

  
  

  

  腐食してしまった部分はシーリングで補修してありました。

  シーリングを撤去して段差が無いように研磨処理しました。

  雨水が浸入して下地が錆びています。

  
  

  

  腐食部分に鉄板を補強しました。

  シーリング＋ビス止めでしっかりと固定しました。

  鉄板廻りはクロス補強しました。

  
  

  

  水洗い→プライマー→水系アクリルゴム塗膜塗布しました。

  主剤である水系アクリルゴム塗膜材を1,5kg/㎡を目安に塗布しました。

  
  

  
  

  

  仕上げにトップコートを下塗り(0,15kg/㎡）＋上塗り(0,15kg/㎡）と２回に分けて塗布しました。

  防水材料は規定量を使用して塗布する事が重要です。
  腐食部分の補強も万全です。

  これで雨漏りも解消されて安心です！

  きれいに仕上がり、お客様にも喜んで頂けました！！